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Déclin à la maison existant de ventes au bas de cinq ans

Les ventes de toutes les maisons existantes sont tombées 4.3% à un taux annuel de 5.5 millions de maisons en août. Les ventes des maisons existantes unifamiliales ont laissé tomber 3.8% à un taux annuel de 4.810 millions de maisons, le niveau le plus bas en cinq ans. Les achats des maisons existantes unifamiliales sont en baisse 23.7% de la lecture maximale de 6.3 millions de maisons en septembre 2005. Les ventes ont chuté dans toutes les régions de l'économie, avec le déclin 9.8% dans l'ouest étant la plus grande baisse régionale pendant août.

Sur une base d'année en année, de façon saisonnière les ventes à la maison existantes unifamiliales non ajustées étaient en baisse 12.2% il y a d'une année (voir le diagramme 2). La décélération dans le pas des déclins vus en juillet est renversée. Le serrage des normes de prêt d'hypothèque et les états doux de marché du travail sont des facteurs qui ne sont pas favorables en ventes des maisons à court terme.

Le inventaire corrigé des variations saisonnières des maisons unifamiliales invendues à 9.18 mois est le plus haut depuis décembre 1991 (voir le diagramme 3).

En août, le prix médian d'une maison unifamiliale était inchangé il y a d'une année à $223.900 et avale 2.0% à partir de juillet. L'indice des prix des prix domestiques de Cas-Shiller pour les 20 grandes zones métropolitaines a laissé tomber 3.9% il y a d'une année en juillet, après établissement d'un gain d'année en année maximal de 17.1% en août 2004 (voir le diagramme 4). Etant donné la prolongation de l'heure de vendre les maisons unifamiliales existantes et le inventaire gonflé des maisons invendues, les prix devraient tomber plus rapidement en mois en avant pendant que les propriétaires d'une maison prennent des mesures draconiennes de vendre leurs maisons.

Baisses De Confiance du consommateur En Septembre

L'index de confiance du consommateur de la conférence Board??.s a diminué 5.8 points à 99.8 en septembre, le plus bas depuis novembre 2005. L'index de situation actuelle est tombé à 121.7 de 130.1 et à l'index d'espérances diminué à 85.2 de 89.2.

Les états faibles de marché du travail ont joué le rôle dans la réduction de confiance du consommateur en septembre. Le pourcentage des consommateurs disant les travaux doivent "dur obtenir" grimpé jusqu'à 22.1% de 19.7%, alors que ces travaux réclamants sont "abondants" diminués à 25.7%from 27.5% en août.