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Mise à jour Du Marché De Subprime

• Les forclusions ont monté 28.7% dans le premier trimestre de 2007 à un total de classements de 0.4 million
• Le établissement des prêts immobiliers d'Alta s'est élevé dans le premier trimestre de 2007 parce que les banques débarquent le risque
• Les mises en chantier et les permis de construire aux USA ont augmenté pendant un deuxième mois en mars

La forclusion de logement a monté 47% en mars, comparé aux figures une année plus tôt, selon Realtytrac inc.., une société Californie-basée de recherches. Les chiffres de forclusion ont atteint plus de 149.000 complétant en mars, le nombre le plus élevé puisque les données sont commencement rassemblé en janvier 2005. Le nombre de propriétaires effectuant des paiements en retard sur des hypothèques est à un haut de quatre ans et l'échec ou la vente de 50 sociétés de prêt hypothécaire de subprime a serré l'approvisionnement en argent pour le prêt. L'imper de Freddie est commis pour acheter pas moins de $20 milliards dans des hypothèques de subprime, alors que Washington Mutual Inc. offert pour refinancer $2 milliards en prêts afin d'aider des emprunteurs avec des histoires faibles de degré de solvabilité à éviter de perdre leurs maisons, s'accordant avec le Président d'imper de Freddie. La compagnie a pour voyager en jet pour gagner l'approbation de son régulateur pour la quantité de capital requise et le mécanisme proposé.

Sur le marché d'hypothèque secondaire, le établissement des obligations des prêts immobiliers d'Alta est monté 2.7% une année plus tôt à 98.7 milliards de dollars dans le premier trimestre de 2007, selon le bulletin d'industrie à l'intérieur des mis-bande et de l'ABS. Dans la même période, les ventes des obligations soutenues par les prêts immobiliers de subprime sont tombées 22% à 88.0 milliards de dollars. Le établissement des obligations d'Alta, qui sont habituellement faites pour peuple avec les bonnes histoires de degré de solvabilité qui optent pour des limites atypiques de garantie ou de prêts, a pu avoir monté parce que les sociétés financières débarquent le risque pendant que le taux de délinquance de prêt est en hausse. Au total, le établissement total des obligations d'hypothèque résidentielle des compagnies sans lien à Fannie Mae ou l'imper de Freddie sont tombés 1.4% à 271.8 milliards dans les sapins divisent, selon les mis-bande intérieures et l'ABS. (Alta hypothèque incluent plus souvent des prêts avec moins de documentation du revenu ou des capitaux d'emprunteur, financement secondaire utilisé comme acompte, et argent employé pour acheter les résidences secondaires ou les unités de location. Plusieurs de ces prêts sont intérêt seulement ou hypothèques de réglable-taux avec des paiements minimum).

Les mises en chantier ont augmenté en mars, pour le deuxième mois dans une rangée, à un taux annuel de 1.5 million, une augmentation de 0.8% à partir de février, le département de commerce annoncé cette semaine. Les permis de construire ont également soulevé 0.8% en mars. Les températures exceptionnellement chaudes pendant le mois dernier pourraient encourager des constructeurs à commencer le travail sur plus de maisons, avec des signes que la demande commence à montrer comme prix modérés. La construction des maisons unifamiliales a monté 2.0% à 1.2 million de taux ; travaillez aux structures multifamiliales, dans l'autre main, êtes tombé 3.8% à un taux annuel de 0.3 million d'unités. Permis de construire pour la famille simple, un indicateur de chef d'activité de construction, accru 1.4% en mars. Des normes de prêt plus serrées incitées en augmentant la délinquance est susceptibles de contraindre des achats de maison par quelques emprunteurs, particulièrement ceux avec des histoires faibles ou limitées de degré de solvabilité.