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Le gain dans l'index à la maison en attente de ventes a pu être fallacieux

L'index à la maison en attente de ventes (PHSI) de l'association nationale des agents immobiliers a monté 0.7% en février à 109.3. Cet index est basé sur des contrats signés en février avec des ventes réelles a programmé un ou deux mois en avant. La petite amélioration pendant février est regardée comme signe de la stabilisation du marché du logement. Le mauvais survivent à en février est cité comme une raison seulement d'une petite augmentation du PHSI. Cependant, il y a d'autres facteurs jouant un rôle important qui sont négligés dans l'évaluation optimiste de ce rapport. Les rapports du marché du logement sont nombreux avec des annulations des achats à la maison qui ne sont pas reflétés dans les ventes à la maison et inventorient des données. Il y a une probabilité forte des annulations en mois à venir donnés les normes de prêt plus serrées en place en semaines récentes. En outre, la disponibilité des prêts secondaire-principaux a diminué sensiblement ces derniers mois. Nos calculs prouvent qu'en deux dernières années, la corrélation entre le changement des ventes des maisons existantes et le changement du PHSI a avancé deux mois est seulement 46.0%. Par conséquent, nous sommes sceptiques au sujet de l'amélioration du PHSI en février. Le PHSI est tombé 4.5% en janvier, qui suggère que les ventes des maisons existantes soient probablement tombées en mars. Le contrôle à vendre des maisons existantes en mars sera édité avril 25.