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Avance À la maison Existante De Ventes, Mais Tout autre Doute De Fonte De l'Information De Marché Du Logement

Les ventes des maisons existantes ont monté 3.9% à un taux annuel de 6.460 millions d'unités en février après des gains de signalisation dans chacun des deux mois antérieurs. En février, les ventes des maisons existantes ont monté dans le nord-est (+14.2%), Midwest (+3.9%), et Sud (+1.6%) mais se sont tenues doucement dans l'ouest. Les ventes des maisons unifamiliales ont augmenté 3.7% à 5.880 millions d'unités en février. Survivez à a joué un rôle dans des ventes amplifiantes dans la période de Décembre-Janvier et une partie des ventes rapportées pour février a été probablement réservée en janvier.

Le prix médian d'une maison existante de famille a déplacé jusqu'à $212.800 en février de $210.900 en mois antérieur. Sur une base d'année en année, le prix médian d'une maison existante est en baisse 2.3%, marquant le septième déclin consécutif.

Il y a une modération dans le pas de la baisse des prix des maisons existantes mais les informations et les rapports anecdotiques sur des hypothèques de subprime suggèrent que le marché du logement soit encore vulnérable. Le rétablissement dans les ventes des maisons existantes en trois mois derniers semble être une amélioration provisoire pour ces raisons. (1) des normes de prêt d'hypothèque ont été serrées après de nouvelles directives des organismes de normalisation. (2) la disponibilité des hypothèques aux emprunteurs avec l'histoire faible de degré de solvabilité est due réduit à la fermeture de plusieurs sociétés de prêt immobilier de subprime. (3) Today??.s New York chronomètre les banlieues de force de ???Foreclosures intitulées par article pour combattre la rouille ? ? ? (http://www.nytimes.com/2007/03/23/us/23vacant.html?hp) accentue certaines des issues sur le marché du logement ? ?. des problèmes de paiement d'hypothèque aux forclusions. (4) la tendance à la hausse la plus récente des taux de délinquance d'hypothèque a rapporté par l'association de banquiers d'hypothèque. Ce sont certains des facteurs qui émettent des doutes environ si la collecte récente dans les ventes des maisons existantes est une amélioration provenant des principes fondamentaux améliorés de marché du logement.

Le inventaire des maisons existantes à vendre a monté à un approvisionnement de 6.7-mois en février de marque de 6.6-mois en janvier. Les forclusions ne sont pas une partie du inventaire des maisons existantes invendues rapportées aujourd'hui. En d'autres termes, le rapport de février sur les maisons existantes n'est pas entièrement r3fléchissant des conditions courantes répandues sur le marché du logement, l'information des mois en avant devrait être plus représentatif des véritables facteurs fondamentaux affectant les ventes à la maison.